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Studenti fuori sede e detrazione per i canoni di locazioni 2021
Anche quest'anno nella dichiarazione dei redditi 2021, riferita al periodo d'imposta 2020, è possoibile beneficiare della detrazione al 19% dei canoni di locazione sostenuti da studenti fuori sede. Ecco a cosa prestare attenzione.

Requisiti detrazione canoni di locazione fuorisede 2021

Secondo la norma, dall’imposta lorda si può detrarre un importo pari al 19% dei canoni di locazione sostenuti da studenti universitari fuori sede derivanti da:
  • contratti di locazione stipulati o rinnovati ai sensi della legge 431/98
  • contratti di ospitalità
  • atti di assegnazione in godimento o locazione stipulati dagli studenti con enti per il diritto allo studio, università, collegi universitari riconosciuti, enti senza fine di lucro e cooperative
I requisiti per avere diritto alla detrazione sono:
  1. l’università deve essere ubicata in un comune diverso da quello di residenza dello studente e distante almeno 100 km e comunque in una provincia diversa. 
  2. l’immobile locato deve essere nello stesso comune dove è l’università o in comuni limitrofi
Per quanto riguarda l'università non è importante che l’università sia pubblica o privata, né rileva il corso frequentato. La detrazione spetta anche per gli studenti iscritti a istituti tecnici superiori (ITS) e ai nuovi corsi istituiti presso Conservatori di Musica e Istituti Musicali Pareggiati. Attenzione va prestata al fatto che la detrazione non spetta per:
  • corsi post laurea (quali master) 
  • dottorati di ricerca
  • corsi di specializzazione.

Limiti detrazione canoni di locazione fuorisede 2021

I limiti alla detrazione sono i seguenti:
  • la detrazione spetta nella misura del 19% per un importo non superiore a 2.633 euro dei canoni pagati in ciascun periodo di imposta
  • non spetta per il deposito cauzionale, le spese condominiali, e/o di riscaldamento comprese nel canone di locazione e per i costi di intermediazione
  • dall'anno di imposta 2020 spetta la detrazione spetta per intero ai titolari di reddito complessivo fino a euro 120.000; in caso di superamento del limite, la detrazione decresce fino ad azzerarsi al raggiungimento di un reddito complessivo pari a euro 240.000
Attenzione va prestata al fatto che se i canoni non sono pagati dallo studente ma da un familiare che abbia lo studente fiscalmente a carico, la detrazione spetta al familiare nei limiti suddetti.
Nel caso in cui i genitori abbiano a carico due figli all’università, titolari di due distinti contratti, ciascun genitore può fruire della detrazione del 19% su di un importo massimo non superiore a euro 2.633.
Qualora il contratto di locazione sia cointestato a più soggetti, il canone è attribuito pro quota a ciascun intestatario a prescindere dal fatto che i conduttori abbiano o meno i requisiti per beneficiare della detrazione e spetta ai conduttori che possiedano i requisiti e nei limiti suddetti.

Documentazione detrazione canoni di locazione fuorisede 2021

È bene sottolineare che in sede di assistenza fiscale per la dichiarazione dei redditi sarà necessario portare le ricevute attestanti l’avvenuto pagamento per l’esibizione. Ai fini dei controlli,è necessario conservare la seguente documentazione:
  • copia contratto di locazione registrato
  • quietanze di pagamento
  • dichiarazione sostitutiva con la quale si attesa che sono spettanti i requisiti previsti dalla legge per usufruire della detrazione.

Fonte: Agenzia delle Entrate
News del: 12/07/2021


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