In caso di sostituzione della caldaia, non più in grado di operare efficacemente ed inidonea a garantire il rispetto della normativa vigente, le spese per l’intervento sono anche a carico dei condòmini distaccati dall’impianto centralizzato.  E' la conclusione cui è giunto il Tribunale di Roma  nella sentenza del 03- 11- 2020, n. 15230, sulla base  di quanto previsto dall'art. 1118 c.c.. Viene richiamato in merito anche  la pronuncia della Corte di Appello di  Roma, Sez. IV, Sentenza del 21/09/2011. Di seguito analizziamo i dettagli del caso di specie e le indicazioni che se ne traggono sulla competenza delle spese di sostituzione delle caldaie, oggi piu che mai attuale.