Lo scorso anno il Parlamento ha varato un’organica Riforma del condominio (Legge 11/12/2012 n. 220, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17.12.2012), che è entrata in vigore il 18 giugno 2013, dopo un periodo di vacatio legis di 6 mesi. Sono state apportate numerose ed importanti modifiche al codice civile su tale argomento, con uno sguardo decisamente improntato ad ammodernare un istituto oggi largamente diffuso, non solo per ciò che concerne l’abitazione privata ma anche le sedi commerciali.
Di seguito esamineremo alcuni particolari aspetti di questa riforma, vale a dire le nuove regole riguardanti:
- la gestione delle entrate e delle uscite condominiali;
- la tenuta della contabilità e la conseguente produzione del “rendiconto condominiale”;
- la predisposizione dell’apposito fondo per i lavori di innovazione e di manutenzione straordinaria.