IMPOSTE IN MISURA FISSA
A seguito delle modifiche apportate dal D.L. n. 104/2013 all'art. 10 DL 23 2011:
- per gli atti di trasferimento a titolo oneroso di immobili (comprese le abitazioni) dal 2014 opera l'esenzione dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie, ma le imposte ipocatastali sono dovute nella misura fissa di € 50;
- l’importo delle imposte di registro, ipotecaria e catastale stabilito in misura fissa passa da 168 a € 200. Tale aumento riguarda gli atti di trasferimento immobiliari soggetti ad IVA ma anche, ad esempio, gli atti societari (atto costitutivo, aumento di capitale con conferimento di beni diversi da quelli immobili, ecc.), gli atti di accettazione / rinuncia all’eredità, i contratti preliminari di compravendita immobiliare.
IMPOSTA DI REGISTRO IN MISURA PERCENTUALE
Per quanto riguarda l'imposta di registro sugli atti traslativi immobiliari in percentuale vi è una importante semplificazione rispetto alle regole attualmente in vigore:
- l'aliquota sui trasferimenti relativi alla "prima casa" passa dal 3 al 2% (ad eccezione di quelle di categoria A/1, A/8, A/9);
- l'aliquota sui trasferimenti relativi agli altri immobili che si differenziava tra l'1 e il 15% o fissa a 168 Euro) diventa unica al 9%;
con un minimo in netrambi i casi di 1.000 euro .
Il D.l. 104/2013 ha aggiunto poi, come già detto, che per gli atti di trasferimento soggetti alle nuove aliquote del 2% e 9% è prevista:
- l’esenzione dalle imposte di bollo e ipocatastali, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie. Tale previsione, riguarda anche gli atti e le formalità direttamente conseguenti posti in essere al fine di effettuare gli adempimenti presso il Catasto ed i Registri immobiliari;
- la soppressione di tutte le esenzioni e agevolazioni tributarie, ancorché previste da leggi speciali.