Quanto visto nel paragrafo precedente per i terreni, vale anche per i fabbricati, ossia che l'Imu sostituisce l'Irpef e le relative addizionali per i fabbricati non locati. Pertanto:
- il reddito fondiario dei fabbricati non locati, compresi quelli concessi in comodato gratuito, non è assoggettato ad Irpef e alle relative addizionali;
- i fabbricati esenti Imu, anche se non locati, sono assoggettati all'Irpef e alle relative addizionali (laddove dovute). In questo caso dovrà essere barrata la nuova casella 12 "Esenzione Imu".
Nel quadro RB andranno indicati i dati di tutti gli immobili posseduti ma il reddito è calcolato tenendo conto esclusivamente degli immobili concessi in locazione.
Un'altra novità importante del quadro RB riguarda gli immobili di interesse storico ed artistico che dal 2012 sono soggetti ad una nuova disciplina:
- se locati il loro reddito è dato dal maggior importo tra la rendita catastale rivalutata ridotta del 50%, e il canone ridotto del 35%;
- se non locati, non è più applicabile il regime agevolato che prevede la determinazione della rendita catastale in base alla minore tra le tariffe d’estimo previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale è collocato il fabbricato (art. 11 Legge 413/1991).
È stata inserita la sezione III "Immobili storici", vista la necessità di ricalcolare l'acconto 2012 per gli immobili di interesse storico/artistico. I soggetti interessati dovranno pertanto evidenziare i dati relativi agli acconti 2012 nelle colonne da 1 a 4.