La questione non è per la verità disciplinata con chiarezza nel codice; e tale vaghezza contribuisce a creare contenzioso in un settore, il pagamento di spese, già di per sè potenzialmente delicato. Al di là della scarsa chiarezza delle norme, che stiamo per commentare, l'applicazione concreta di tali criteri nella prassi è infatti resa assai controversa per il contrapporsi di interessi tra i condòmini, dal momento che una differente scelta comporta una quota di differente importo a carico di ciascuno.

Ad ogni modo, come vedremo, il condominio può prevedere criteri differenti mediante convenzione.

Ma passiamo a vedere cosa dicono le norme.

Le norme di riferimento generali sono nell'articolo 1123 c.c.; altre norme disciplinano invece il riparto per casi specifici (ad es. riparto in caso di manutenzione e sostituzione di scale e ascensori, ex art. 1124, c.c., manutenzione e ricostruzione di soffitti, volte e solai, ex art. 1125, c.c., lastrici solari ad uso esclusivo, ex art. 1126, c.c.).