Per usufruire delle agevolazioni è necessario che vengano rispettate le seguenti condizioni:

• l'immobile deve essere ubicato nel territorio del Comune:
  • in cui l’acquirente ha (o stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto) la residenza (il cambio di residenza si considera avvenuto nella data in cui l'interessato rende al comune la dichiarazione di trasferimento),
  • se diverso, nel territorio del comune in cui svolge la propria attività,
  • se si è trasferito all’estero per ragioni di lavoro, nel territorio del comune in cui ha sede o esercita l’attività il soggetto da cui dipende l’acquirente;
• l'acquirente, all'atto dell'acquisto, deve dichiarare di non essere titolare:
  • esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione, su altra casa nel territorio del Comune dove si trova l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;
  • neppure per quote o in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto, o dal coniuge, per la quale abbia già fruito delle agevolazioni;
• l'immobile non deve essere di lusso, ossia non deve essere accatastato nelle categorie A/1, A/8 e A/9 (anche ai fini IVA).