Le agevolazioni ottenute si perdono se:

• la dichiarazione sulla sussistenza dei requisiti “prima casa” è falsa;
• il trasferimento di residenza non avviene o avviene in ritardo;
• l'abitazione è venduta o donata prima che siano trascorsi cinque anni dalla data di acquisto, a meno che, entro 1 anno, non si riacquisti un altro immobile da adibire ad abitazione principale.

In caso di decadenza, l’Agenzia delle Entrate recupera le imposte di registro, ipotecaria e catastale “nella misura ordinaria” con erogazione di una sanzione pari al 30% delle stesse.