Si definisce “prima casa” il primo immobile acquistato, ad uso abitativo, nel Comune in cui il soggetto acquirente ha la propria residenza, o dove intende trasferirla, entro il termine di 18 mesi dalla stipula dell’atto di compravendita.
L'acquisto della c.d. "prima casa" gode di alcune agevolazioni fiscali, diverse a seconda che l'acquisto avvenga da privato o da costruttore:
- se l'acquisto avviene da privato l'imposta di registro è al 2% e le imposte catastali sono fisse nella misura di 50 Euro;
- se l'acquisto avviene da titolare di partita Iva (costruttore), invece, l'Iva è al 4% e le imposte catastali sono fisse nella misura di 200 Euro.
VENDITORE
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REGISTRO
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IVA
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IPOTECARIA
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CATASTALE
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Privato
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2%
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No
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50 Euro
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50 Euro
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Soggetto passivo Iva
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200 Euro
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4%
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200 Euro
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200 Euro
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