Una S.r.l., per oggetto sociale legittimata a porre in essere l’acquisto, finanche mediante contratti di locazione finanziaria, come pure per la successiva locazione a terzi, di:

- aree fabbricabili,
- terreni, più in generale,
- fabbricati destinati a civile abitazione,
- fabbricati commerciali, industriali e a destinazione specifica,
- fabbricati ad uso ricreativo e sportivo,

negli anni 2006 e 2007, nell’ambito dell’esercizio della propria attività d’impresa, aveva concluso, con altre società, alcuni contratti:

- di locazione finanziaria aventi per oggetto varie unità immobiliari,
- per lavori di ristrutturazione e/o riqualificazione delle medesime unità.

Rispetto ai precitati contratti:

- le eventuali opzioni di acquisto potranno essere esercitate solamente negli anni 2022 e 2031,
- i canoni relativi ai contratti di locazione finanziaria sono stati assoggettati ad IVA in misura ordinaria e, la Società, ha regolarmente detratto interamente l’imposta,
- gli immobili oggetto di leasing sono stati locati ad un’ulteriore società, in virtù di due distinti contratti, prevedendo in modo esplicito l’imponibilità dei relativi canoni.