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Leasing immobiliare: rettifica alla detrazione Iva sui canoni

Il quesito posto all'Agenzia delle Entrate

La S.r.l. formula un interpello all’Amministrazione finanziaria, rappresentando:

- la propria intenzione di voler cambiare il regime fiscale afferente alle operazioni attive di locazione immobiliare, avvalendosi del principio generale di esenzione, espresso all’articolo 10, comma I, numero 8, del d.P.R. n. 633 del 1972,
- il contenuto della risoluzione n. 178 del 9 luglio 2009,
- il contenuto della circolare n. 26 del 1 giugno 2016,
- di ritenere che, in ipotesi di mutato regime fiscale delle operazioni realizzate a valle, quindi da imponibili a esenti, l’interpretazione dell’articolo 19-bis2, commi III e VIII, del d.P.R. n.633 del 1972, prescriverebbe di non rettificare la detrazione dell’IVA assolta sui canoni di leasing,
- il quesito consistente nell’opzione se procedere o meno alla rettifica della detrazione dell’Iva assolta su ogni canone di locazione finanziaria e regolarmente detratta, valutando il differente regime fiscale delle operazioni conseguite a valle, e cioè da imponibili ad esenti.

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Aggiornata il: 19/09/2018