Per una disamina delle spese accessorie detraibili occorre fare riferimento, oltre alla documentazione di prassi dell’agenzia delle entrate, dell’art. 5, DM 6 agosto 2020 (c.d. Decreto Requisiti, pubblicato in GU il 5 ottobre 2020). 

L’art. 5 fornisce una elencazione che riteniamo non sia definitivamente esaustiva, in quanto, anche nel Telefisco 110% alcune particolarità sono emerse. Per espressa previsione normativa sono considerate spese detraibili quelle sostenute per: 

• interventi sugli elementi opachi costituenti l'involucro edilizio, nel rispetto dei parametri stabiliti dal Decreto Requisiti, comprensivi delle opere provvisionali e accessorie quali: 
  • fornitura e messa in opera di materiale coibente per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti; 
  • fornitura e messa in opera di materiali ordinari, anche necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso di quelle preesistenti, per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti;
  • demolizione e ricostruzione dell'elemento costruttivo; 
  • demolizione, ricostruzione o spostamento degli impianti tecnici insistenti sulle superfici oggetto degli interventi;
• interventi sulle finestre, elementi non opachi, nel rispetto dei parametri stabiliti dal Decreto Requisiti, comprensivi delle opere provvisionali e accessorie quali:
  • la fornitura e posa in opera di una nuova finestra comprensiva di infisso;
  • le integrazioni e sostituzioni di componenti vetrati; 
  • coibentazione o sostituzione dei cassonetti nel rispetto dei valori limite delle trasmittanze previsti per le finestre comprensive di infissi;
• interventi impiantistici concernenti la climatizzazione invernale e/o la produzione di acqua calda attraverso: 
  • fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, nonché delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d'arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze, anche in integrazione con impianti termici; 
  • smontaggio e dismissione dell'impianto di climatizzazione invernale esistente, parziale o totale, 
  • le spese per l'adeguamento della rete di distribuzione e diffusione, dei sistemi di accumulo, dei sistemi di trattamento dell'acqua, dei dispositivi di controllo e regolazione nonché dei sistemi di emissione; 
  • fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature elettriche, elettroniche e meccaniche nonché delle opere elettriche e murarie necessarie per l'installazione e la messa in funzione a regola d'arte.
• Interventi di riduzione del rischio sismico, comprensivi dei costi relativi alla effettuate per la classificazione e la verifica sismica degli immobili, nonché 
• tutte le prestazioni professionali necessarie alla realizzazione degli interventi comprensive di quelle per la redazione delle asseverazioni e dell'attestato di prestazione energetica, ove richiesto, nonchè quelle per le apposizioni dei visti di conformità.

Nella pratica: 

• le spese sostenute per l’acquisto dei materiali, la progettazione e le altre spese professionali connesse, comunque richieste dal tipo di lavori (ad esempio, l’effettuazione di perizie e sopralluoghi, le spese preliminari di progettazione e ispezione e prospezione);
• gli altri eventuali costi strettamente collegati alla realizzazione degli interventi (ad esempio, le spese relative all’installazione di ponteggi, allo smaltimento dei materiali rimossi per eseguire i lavori, l’imposta di bollo e i diritti pagati per la richiesta dei titoli abilitativi edilizi, la tassa per l’occupazione del suolo pubblico pagata dal contribuente per poter disporre dello spazio insistente sull’area pubblica necessario all’esecuzione dei lavori).